Flluska e ndërtimit në Tiranë/ Gazetarja: Investimet e vdekura për AirBnb
Gazetarja Ola Xama reagoi pas një raportimi se në Tiranë, 35,000 apartamentet në AirBnb gjeneruan 12 milionë dollarë të ardhura.
Sipas saj, kjo rrëzon propagandën e qeverisjes së apartamentet po blihen për t’u dhënë me qira në AirBnb.
“Apartamentet në Tiranë merren për investim për qira dhe AirBnb”, thonë.
Ja dhe të dhënat nga AirBnb, 35 mijë banesa të listuara kanë arkëtuar 12 milion USD të ardhura në 2023.
343 USD në vit për një njësi. Nëse një apartament kushton 100 mijë USD dhe gjeneron 343 USD në vit, kthimi i investimit bëhet pas 291 vjetësh.
Po e zëmë se ka kushtuar 50 mijë USD, prapë kthimi i investimit kërkon 145 vjet. Pa llogaritur këtu koston e amortizimit, mirëmbajtjes, riparimeve dhe vlerës së parasë në kohë.
Kjo dukuri në ekonomi quhet investim i vdekur, sepse nuk arrin që të nxjerrë as këstin e kredisë. Norma e kthimit të investimit (ROI) del negative.
Ta gëzojmë krematoriumin!
Rruga Press